Si prefereixes veure el web sempre en català, fes clic aquí.
Què és el certificat d'eficiència energètica i com aconseguir-lo
Si estàs preparant la venda o el lloguer d'un habitatge, és molt probable que et demanin el certificat d'eficiència energètica. Encara que es tracta d'un document obligatori en molts casos, també resulta útil per entendre millor com consumeix energia un habitatge i què es pot millorar.
No és només un tràmit administratiu. Ben interpretat, aquest informe pot ajudar-te a identificar oportunitats d'estalvi, millorar el confort de la llar i prendre decisions més informades sobre el consum energètic.
Tot això està relacionat amb l'eficiència energètica, un concepte clau per reduir el consum i optimitzar la factura de la llum.
Què és el certificat d'eficiència energètica?
El certificat d'eficiència energètica és un document oficial que descriu com consumeix energia un habitatge o un edifici. A partir d'aquesta anàlisi, s'assigna una qualificació que va des de la lletra A, per als immobles més eficients, fins a la G, en els casos de més consum.
Per arribar a aquesta qualificació es tenen en compte aspectes molt concrets: l'aïllament tèrmic, les finestres, els sistemes de calefacció i refrigeració, la producció d'aigua calenta o l'orientació de l'immoble.
Més enllà de l'etiqueta, el certificat ofereix una idea bastant clara de com es comporta l'habitatge en el dia a dia i quin marge existeix per a millorar la seva eficiència.
Per què és obligatori i quan necessites tenir-lo?
El certificat energètic és obligatori quan es ven o lloga un habitatge. La seva finalitat és senzilla: que qualsevol persona interessada pugui conèixer per endavant el comportament energètic de l'immoble.
D'aquesta manera, es facilita la comparació entre habitatges, igual que ocorre amb l'etiqueta energètica d'un electrodomèstic.
També és necessari en edificis de nova construcció i en alguns processos de rehabilitació.
La validesa habitual és de 10 anys. Així i tot, si en aquest temps es realitzen millores importants en l'habitatge, pot ser interessant actualitzar-lo per reflectir la nova situació energètica.
A més, determinades actuacions poden donar accés a deduccions fiscals i ajudes públiques orientades a la rehabilitació d'habitatges.
A quins immobles no és necessari?
No tots els habitatges estan obligats a comptar amb certificat energètic. Hi ha algunes excepcions recollides en la normativa.
No serà necessari disposar d'aquest document per a:
- Edificis protegits oficialment pel seu valor històric o arquitectònic.
- Llocs destinats al culte o activitats religioses.
- Construccions provisionals amb una durada prevista inferior a dos anys.
- Edificis industrials o agrícoles sense ús residencial.
- Immobles independents amb una superfície útil inferior a 50 m².
- Habitatges que s'utilitzin menys de quatre mesos a l'any.
Fora d'aquests casos, l'habitual és que el certificat sigui necessari per a poder vendre o llogar.
Qui pot fer el certificat energètic?
El certificat ha de ser realitzat per un tècnic habilitat, com un arquitecte, arquitecte tècnic o enginyer amb competències en aquest àmbit.
És aquest professional qui visita l'habitatge, fa els mesuraments necessaris i analitza els elements que influeixen en el consum energètic.
Després, elabora l'informe i s'encarrega del seu registre oficial per fer constar la validesa administrativa.
Com obtenir el certificat energètic pas a pas?
Tot i que pugui semblar un procés complex, obtenir el certificat energètic sol ser un tràmit senzill que pot completar-se en pocs dies.
1. Contractar un tècnic habilitat
El primer pas consisteix a contactar amb un professional acreditat per realitzar la certificació energètica de l'habitatge.
2. Realitzar la visita a l'immoble
Durant la visita, el tècnic analitzarà aspectes que influeixen directament en el consum energètic de l'immoble, com l'aïllament tèrmic, els sistemes de climatització, les finestres, els tancaments, l'orientació o la producció d'aigua calenta sanitària.
Aquesta inspecció permet obtenir una visió precisa del comportament energètic de l'habitatge.
3. Elaboració de l'informe
Amb tota la informació recopilada, l'especialista efectuarà els càlculs mitjançant programes homologats i determinarà la qualificació energètica corresponent.
A més de l'etiqueta energètica, l'informe sol incloure recomanacions orientades a millorar l'eficiència de l'immoble.
4. Registre oficial del certificat
Un cop emès el certificat, serà necessari completar el registre en l'organisme autonòmic competent perquè el document tingui plena validesa administrativa.
5. Recepció de l'etiqueta energètica
Després de finalitzar el registre, rebràs l'etiqueta energètica oficial que podràs utilitzar en anuncis de venda o lloguer i presentar en aquells tràmits en els quals sigui necessària.
Quant val el certificat d'eficiència energètica?
El preu del certificat pot variar bastant segons l'habitatge. Hi influeixen factors com la grandària, la ubicació o la complexitat de l'immoble, així com els serveis que hi inclogui el tècnic.
En general, es tracta d'un cost relativament assumible dins d'una operació de venda o lloguer.
Més enllà del preu, l'important és entendre que aquest document no sols compleix una funció legal: també ajuda a conèixer millor l'habitatge i detectar possibles millores d'eficiència.
Com millorar la qualificació energètica del teu habitatge?
Millorar la qualificació energètica no sempre implica grans obres. En molts casos, petites intervencions ja poden marcar la diferència.
Algunes de les més habituals són:
- Millorar l'aïllament tèrmic de l'habitatge.
- Substituir equips antics per sistemes de climatització eficient.
- Apostar per l'aerotèrmia com a solució de climatització.
- Incorporar sistemes d'autoconsum fotovoltaic.
- Instal·lar plaques solars per generar energia pròpia.
Aquestes millores no sols ajuden a reduir el consum energètic, sinó que també poden obrir la porta a ajudes públiques i beneficis fiscals.
Beneficis reals de tenir un habitatge eficient
Un habitatge eficient no sols consumeix menys. També es viu millor i es ven millor.
Menor despesa en la factura
Un habitatge eficient necessita menys energia per a mantenir el confort, la qual cosa es tradueix en estalvi en la factura de la llum i el gas.
Major valor de mercat
L'eficiència energètica és cada dia més rellevant en el mercat immobiliari. Una bona qualificació pot marcar la diferència enfront d'altres habitatges similars.
Accés a ajudes i deduccions fiscals
Les millores d'eficiència poden acollir-se a programes d'ajuda i deduccions fiscals, la qual cosa redueix el cost de la inversió.
Més confort tèrmic
Un habitatge eficient manté millor la temperatura interior durant tot l'any, millorant el benestar diari.
Menor impacte ambiental
Consumir menys energia implica també reduir les emissions associades a l'habitatge.
Per això, apostar per l'eficiència energètica no sols beneficia als qui viuen en l'immoble, sinó que contribueix a avançar cap a un model de consum més sostenible.
{{content.phone.title}}
{{content.phone.text}}
{{content.phone.phoneText}}
{{content.form.title}}
{{content.form.text}}
{{content.form.success.title}}
Descobreix en un minut la tarifa que millor s'adapta a tu:
{{firstStep.title}}
Descobreix en un minut la tarifa que millor s'adapta a tu:
{{title}}
{{content.phone.title}}
{{content.phone.text}}
{{content.phone.phoneText}}
{{content.form.title}}
{{content.form.text}}
{{content.form.success.title}}
A Endesa no t'has d'adaptar a les nostres tarifes perquè elles s'adapten a tu. Compara les diferents tarifes tu mateix entrant al nostre catàleg. O, si ho prefereixes, respon a algunes preguntes i ens encarreguem de comparar entre totes les tarifes de llum i gas per oferir-te una recomanació personalitzada.
Descobreix en un minut la tarifa que millor s'adapta a tu:
{{title}}
{{content.phone.title}}
{{content.phone.text}}
{{content.phone.phoneText}}
{{content.form.title}}
{{content.form.text}}
{{content.form.success.title}}
A Endesa no t'has d'adaptar a les nostres tarifes perquè elles s'adapten a tu. Compara les diferents tarifes tu mateix entrant al nostre catàleg. O, si ho prefereixes, respon a algunes preguntes i ens encarreguem de comparar entre totes les tarifes de llum i gas per oferir-te una recomanació personalitzada.
Comparador de tarifes de Llum i Gas
A Endesa no t'has d'adaptar a les nostres tarifes perquè elles s'adapten a tu. Compara les diferents tarifes tu mateix entrant al nostre catàleg. O, si ho prefereixes, respon a algunes preguntes i ens encarreguem de comparar entre totes les tarifes de llum i gas per oferir-te una recomanació personalitzada.
Vols veure totes les nostres ofertes?
Descobreix en un minut el producte que més s'adapta a tu:
{{firstStep.title}}
Descobreix en un minut el producte que més s'adapta a tu:
{{title}}
{{content.phone.title}}
{{content.phone.text}}
{{content.phone.phoneText}}
{{content.form.title}}
{{content.form.text}}
{{content.form.success.title}}
Descobreix en un minut el producte que més s'adapta a tu:
{{title}}
{{content.phone.title}}
{{content.phone.text}}
{{content.phone.phoneText}}
{{content.form.title}}
{{content.form.text}}